MIAMI ESTABLECE PRECIO RÉCORD DE VIVIENDA EN MAYO DE 2023 

¡Excelentes noticias para los propietarios de viviendas en el condado de Miami-Dade! Los precios de las viviendas alcanzaron un nuevo récord por segundo mes consecutivo, a pesar de un año de caída de las ventas. En mayo, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares alcanzó la impresionante cifra de $620,000, lo que representa un aumento significativo respecto de los $575,000 del año pasado y los $600,000 de abril. Esta es una clara indicación de que el mercado inmobiliario de Miami-Dade está prosperando, incluso cuando los precios bajan en muchas otras partes del país.

El contraste se vuelve aún más evidente cuando comparamos estas cifras con el precio medio de venta de viviendas a nivel nacional, que se situó en $396,100 en mayo, lo que representa una disminución del 3,1 % con respecto al año anterior, la mayor caída desde diciembre de 2011.

Lo interesante es que el sur de la Florida, incluido el condado de Miami-Dade, está experimentando un mayor porcentaje de transacciones en efectivo en comparación con el promedio nacional. En mayo, casi el 41 % de las compras de viviendas en Miami-Dade se realizaron en efectivo, cifra significativamente superior al 25 % del promedio nacional. Esto sugiere una fuerte demanda y competitividad en el mercado.

Entonces, ¿qué está impulsando este aumento en los precios de las viviendas en Miami-Dade? Los expertos en bienes raíces señalan dos factores principales: el bajo inventario de viviendas y la persistente demanda de los compradores. Estas condiciones se han amplificado durante la pandemia, contribuyendo al rápido aumento de los precios. De hecho, el mercado inmobiliario de Miami-Dade va contra la corriente, desafiando la tendencia general a la baja que se observa en todo el país.

Un importante catalizador de este auge del mercado es la afluencia de personas que se mudan a Miami desde ciudades como Nueva York, Chicago y San Francisco. Estos recién llegados a menudo tienen trabajos bien remunerados en finanzas, derecho y tecnología. Con sus sólidas posiciones financieras, han estado superando a los residentes locales.

En general, el mercado inmobiliario de Miami está prosperando, estableciendo nuevos récords de precios y desafiando la tendencia nacional de precios a la baja. Al mirar hacia el futuro, será interesante ver cómo evolucionan los vecindarios y qué oportunidades surgirán tanto para los compradores como para los vendedores.

Fuente: The Miami Herald