MIAMI FISSA IL PREZZO RECORD DELLE ABITAZIONI A MAGGIO 2023

Grandi notizie per i proprietari di case nella contea di Miami-Dade! I prezzi delle case hanno raggiunto un nuovo record per il secondo mese consecutivo, nonostante un anno di calo delle vendite. A maggio, il prezzo medio di vendita delle case unifamiliari ha raggiunto l’impressionante cifra di $620,000, con un aumento significativo rispetto ai $575,000 dell’anno scorso e ai $600,000 di aprile. Questa è una chiara indicazione che il mercato immobiliare di Miami-Dade è fiorente, anche se i prezzi diminuiscono in molte altre parti del paese.

Il contrasto diventa ancora più evidente quando confrontiamo queste cifre con il prezzo medio nazionale di vendita delle case, che a maggio si è attestato a $396,100, segnando un calo del 3,1% rispetto all’anno precedente, il calo più consistente dal dicembre 2011.

La cosa interessante è che il sud della Florida, inclusa la contea di Miami-Dade, sta registrando una percentuale più alta di transazioni in contanti rispetto alla media nazionale. A maggio, quasi il 41% degli acquisti di case a Miami-Dade è stato effettuato in contanti, una percentuale significativamente superiore alla media nazionale del 25%. Ciò suggerisce una forte domanda e competitività nel mercato.

Quindi, cosa sta guidando questo aumento dei prezzi delle case a Miami-Dade? Gli esperti immobiliari indicano due fattori principali: scorte di alloggi basse e domanda persistente degli acquirenti. Queste condizioni si sono amplificate durante la pandemia, contribuendo al rapido aumento dei prezzi. In effetti, il mercato immobiliare di Miami-Dade sta andando controcorrente, sfidando la tendenza generale al ribasso osservata in tutta la nazione.

Uno dei principali catalizzatori di questo boom del mercato è l’afflusso di persone che si trasferiscono a Miami da città come New York, Chicago e San Francisco. Questi nuovi arrivati spesso ricoprono lavori ben pagati in finanza, diritto e tecnologia. Con le loro forti posizioni finanziarie, hanno superato i residenti locali.

Nel complesso, il mercato immobiliare di Miami è fiorente, stabilendo nuovi record di prezzo e sfidando la tendenza nazionale al calo dei prezzi. Mentre guardiamo avanti, sarà interessante vedere come si evolveranno i quartieri e quali opportunità emergeranno sia per gli acquirenti che per i venditori.

Fonte: The Miami Herald